LarrainVial desarrollará sus primeros fondos inmobiliarios y de infraestructura en Chile

• Se enfocará en negocios de desarrollo inmobiliario, renta y concesiones, con vehículos de inversión cuyos tamaños rondarán los US$ 50 millones.

Fuente: El Mercurio

Santiago, Chile. 3 septiembre, 2012. Si bien en Perú tiene a Fibra -Fondo de Inversión en Bienes Raíces-, LarrainVial decidió crear sus primeros fondos inmobiliarios y de infraestructura con sede en Chile. Éstos podrán administrar inversiones en nuestro país y otras naciones de la región donde la compañía tiene oficinas: Perú, Colombia y Brasil.

Por ello, la firma oficializó hace unos días la constitución de la sociedad LarrainVial Activos Reales.

El nuevo proyecto está a cargo de Pablo Eyzaguirre Court, director de Inversiones Inmobiliarias de LarrainVial. El ejecutivo arribó en julio pasado a la empresa, procedente del grupo Matte, donde trabajó durante seis años. Ahí estuvo a cargo del negocio inmobiliario y participó en la generación de más de US$ 600 millones en inversiones, afirmó.

Eyzaguirre explicó que esperan generar diversos fondos de inversión públicos, cuyos tamaños transitarían entre los US$ 30 millones y US$ 50 millones. Esos montos se multiplicarían en diversas magnitudes, dependiendo del crédito que les añadan para concretar inversiones.

Precisó que se enfocarán en tres grandes categorías. Una será la de desarrollo inmobiliario, tomando posiciones en activos para -por ejemplo- vender a terceros. Una segunda área será la de renta (explotarán arriendos), mientras que la tercera apuntará a concesiones de infraestructuras.

Sostuvo que en una primera etapa operarán en los dos primeros segmentos, para luego seguir con concesiones, que “es un poco más oportunística”, señaló Eyzaguirre.

El ejecutivo indicó que es fundamental contar con fondos distintos para esos tres rubros, porque los riesgos de cada sector son diferentes, y así deben saberlo los inversionistas.

Plazos y razones

Consultado respecto de cuándo estarían los aportes realizados para el primer fondo que levanten, Eyzaguirre sostuvo que “no me gustaría que pase más allá del primer semestre de 2013″. Recordó que para concretar ello, primero deben obtener las aprobaciones pertinentes de la Superintendencia de Valores y Seguros.

Sobre las razones de LarrainVial para impulsar esta iniciativa, explicó que éstas son tres. La primera -dijo- tiene relación con la consolidación del mercado inmobiliario y de las empresas que lo integran. Destacó la buena información pública que existe en esta industria y las oportunidades de coinversión con actores del rubro.

En segundo lugar, indicó que la volatilidad de los mercados financieros ha mejorado el atractivo de los activos inmobiliarios y de infraestructura. “Hace todo el sentido que éstos estén en el portafolio de los inversores”, añadió. La tercera razón -afirmó- es que LarrainVial quería ser un actor en el mundo inmobiliario y llegar con esto a sus clientes.